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都會區房價仍居高不下，中央銀行總裁彭淮南昨（16）日再度釋出訊息，要求承做階梯式房貸時，銀行應主動揭露平均利率，避免誤導消費者。

銀行主管分析，彭淮南此舉顯示，央行認為階梯式利率一定程度帶動炒作氣氛。

彭淮南強調，銀行應該告訴民眾「一段、兩段、三段的平均利率是多少」，以免民眾被利率誤導，並告知提早還款或轉貸的違約金等規定。央行也重申，銀行辦理房貸業務要注意授信風險，不能只看擔保品價值，更應注意貸款人的償債能力。

彭淮南也澄清央行嚴控房市，表示銀行放款案件不須報送央行審查，央行也沒行文要求銀行嚴審放款。十家主要房貸銀行11月新承做房貸餘額還較10月略微成長。

政大地政系教授張金鶚昨日也對房市提出建言。他分析，現在房市供給面並沒有不足，只是多數屬於投資需求，如果政府不透過金融手段抑制房市，僅增加供給，「可能只是幫建商解套，換一個地方炒作。」

他表示，短期抑制房價最好的方式，「是選擇性信用管制」，透過此法收攏資金，例如去年對小套房成數緊縮，就有成效；中期則應該讓「房價資訊透明化」，市場就不會漫天喊價；長期則應該提高就業機會，提升民眾買屋能力。